就在几年前，高盛还见利忘义地策划在希腊打造一个旅店品牌开yun体育网，并有望在将来彭胀到地中海相近地区。

　　这家华尔街巨头于 2022 年在希腊北部收购了三家海滨度假村，策划对其进行创新，最快于本年开动接待宾客。那时希腊旅游业正茁壮发展，高盛看到了在希腊大陆收购房产的契机 —— 这里能抚玩到爱琴海的好意思景，且价钱比希腊岛屿更为便宜。

　　据知情东谈主士泄露，本年春天，高盛一会儿出售了这三家旅店，其在该状貌中干涉的约 1 亿欧元（约合 1.17 亿好意思元）仅免强保本。知情东谈主士还暗示，高盛同期甩掉了在该地区打造旅店品牌的策划。

　　这些度假村从未开业，一些参与该投资状貌的职工也已下野。

　　希腊媒体将这笔往来描摹为一场 “千里船事故”。

　　尽管对高盛的财富科罚部门而言，这笔投资鸿沟不大，但它却体现了该公司为对消其利润丰厚但波动较大的华尔街业务，而寻求高额申诉和相识用度的悉力。高盛在希腊的目的是，主要控制客户资金和融资来普及旅店价值，然后在出售时赚取多数利润。在此进程中，高盛还会从干涉资金的客户哪里收取科罚费。

　　高盛收购这些度假村时，主要受到希腊握住走强的经济、对番邦投资的接待气魄以及相较于西欧更低的房地产价钱的眩惑。此外，希腊很多旅店为家眷扫数，如今正传到更开心出售旅店的新一代手中。

　　其他公司也在希腊进行了投资，其中包括黑石集团对 Hotel Investment Partners 的见效投资 —— 该公司在地中海地区领迥殊十家旅店，其中在希腊就有约 10 家。高盛因此决定，其在地中海的业务布局将从希腊起步。

　　据知情东谈主士泄露，高盛还在不绝寻找更多可收购的旅店，并曾议论收购拉戈尼西大旅店（Grand Resort Lagonissi）。这家旅店位于被称为 “雅典里维埃拉” 的地区，哪里有一派海滩，新建了很多豪华旅店和住宅。但高盛最终莫得股东这项收购。

　　客岁夏天前后，高盛总裁约翰・沃尔德伦打听希腊，会见了希腊总理和当地银行的首席推行官。他传达的信息很明确：高盛通过其投资银行业务和财富科罚业务，在希腊进行了大鸿沟投资。

　　但那时，高盛在这些旅店上的投资已开动出现问题。创新工程需要透顶更正，资本远远超出了公司的预期。

　　工程脱期且超支

　　高盛蓝本策划对位于希腊北部哈尔基迪基半岛的这些旅店进行大鸿沟废除和重建，之后再行开业。

　　该公司位于伦敦和西班牙的财富科罚部门职工从欧洲两头协同处理这项投资，由马德里的一位搭伙东谈主庄重。与其他公司不同，高盛决定组建我方的科罚团队来监督创新工程，而非礼聘在旅店行业教会丰富的公司。

　　高盛短少必要的东谈主脉相干，难以松懈支吾当地的施工谢绝。该公司在希腊创建了一个名为 “Ousia”（意为 “骨子”）的旅店平台，庄重科罚这些度假村并协助寻找新的旅店投资状貌。该平台在雅典有好像 10 名职工，其中几东谈主在旅店行业领有丰富教会。

　　在高盛投资约一年后，许可证办理、施工和工程方面的延误开动激勉担忧。

　　高盛情志到，完成这个状貌需要更多的工夫和资金。领先的策划是投资约 1.5 亿至 2 亿欧元。但拓荒材料和劳能源资本的高涨，侵蚀了该投资的预期申诉。

　　有一次，高盛与其互助的一家拓荒公司决定分谈扬镳。

　　高盛曾初步探讨与当地互助伙伴互助，以股东工程。客岁秋天前后，高绽开端议论出售这些旅店。

　　本年春天，高盛将这些旅店出售给了萨尼 / 伊科念念集团（Sani/Ikos Group）—— 这是一家在希腊和西班牙领有并运营旅店的私营公司。

　　最终，高盛决定全面退出在希腊的旅店投资，但保留了其在房地产投资公司 Prodea 的少数股权。

　　高盛暗示，当出售投资适合客户利益时，会议论这样作念。一位女发言东谈主说：“咱们积极科罚扫数投资，历久高度谛视运营秩序和价值普及。”

　　该公司在希腊的投资银行业务和财富科罚业务的重点并未编削。

　　这些旅店的新主东谈主文书将对该状貌投资跨越 4 亿欧元。这些物业将领有近 750 间客房、多个拍浮池、30 多家餐厅和酒吧、剧院以及水疗中心。

　　这些旅店策划于 2029 年开业。

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包袱剪辑：郭明煜 开yun体育网